Ica: Regidores aprueban nuevo cambio de zonificación de 200 hectáreas a favor de inmobiliarias en Ocucaje
Concejo de Ica aprobó reclasificar terrenos agrícolas a residenciales en Ocucaje; oposición alerta falta de servicios públicos y beneficio a inmobiliarias.
Resumen con IA
El Concejo de la Municipalidad Provincial de Ica aprobó por mayoría el cambio de zonificación de más de 200 hectáreas en el distrito de Ocucaje, permitiendo que terrenos agrícolas pasen a uso Residencial de Densidad Media (RDM).
La medida corresponde al proyecto denominado Plan Integral Buganvillas, orientado a integrar predios privados a la expansión urbana.
Cambio de zonificación en Ocucaje favorece a empresas
El cambio favorece a empresas inmobiliarias que promovieron el sustento técnico, entre ellas PYD Inversiones S.A.C., Nueva Corporación San Marcelo S.A.C. y Corporación Media Tierra. Los terrenos involucrados incluyen sectores como El Sol, Pachacutec, El Río, Conquistador y Chaparra, cuya extensión conjunta supera las 200 hectáreas.
El dictamen se aprobó el 13 de febrero con 7 votos a favor y 6 en contra, sin abstenciones. El regidor Carlos Ponce sustentó la propuesta y defendió que la municipalidad provincial solo define la zonificación, mientras los detalles urbanísticos corresponderían al distrito.
A favor votaron Carlos Ponce, Yngrid Ramos, Vicente Astohuaman, Ana María Huarcaya, José Antonio Rubio, Nelida García y Silvia Bertolotti; mientras que en contra se pronunciaron Leydy Loayza, Yessica Puchuri, Jorge Hinostroza, Epifaneo Quispe, Celia Ágreda y José Luis Escate.
Debate
Desde la oposición, la regidora Yessica Puchuri cuestionó la rapidez del proceso y advirtió que el proyecto no detalla áreas de aporte obligatorio para colegios, postas médicas o parques. Según su posición, aprobar la reclasificación eleva el valor del suelo sin asegurar infraestructura básica para futuros residentes.
El debate también involucró a organizaciones vecinales y al Frente de Defensa de la zona, que alertan que estos cambios podrían responder a intereses privados. Señalan que, una vez aprobada la RDM, la municipalidad pierde margen de negociación frente a desarrolladores inmobiliarios.
Con la decisión, el Plan Integral Buganvillas se perfila como uno de los mayores procesos de expansión residencial reciente en Ocucaje. Sin embargo se suma a la lista de polémicos «Cambios de Zonificación» que viene haciendo el concejo provincial a favor de empresas como la de la planta de cerámicas Tengda en Salas Guadalupe.
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