Ica: Regidores aprueban nuevo cambio de zonificación de 200 hectáreas a favor de inmobiliarias en Ocucaje
Concejo de Ica aprobó reclasificar terrenos agrícolas a residenciales en Ocucaje; oposición alerta falta de servicios públicos y beneficio a inmobiliarias.
El Concejo de la Municipalidad Provincial de Ica aprobó por mayoría el cambio de zonificación de más de 200 hectáreas en el distrito de Ocucaje, permitiendo que terrenos agrícolas pasen a uso Residencial de Densidad Media (RDM).
La medida corresponde al proyecto denominado Plan Integral Buganvillas, orientado a integrar predios privados a la expansión urbana.
Cambio de zonificación en Ocucaje favorece a empresas
El cambio favorece a empresas inmobiliarias que promovieron el sustento técnico, entre ellas PYD Inversiones S.A.C., Nueva Corporación San Marcelo S.A.C. y Corporación Media Tierra. Los terrenos involucrados incluyen sectores como El Sol, Pachacutec, El Río, Conquistador y Chaparra, cuya extensión conjunta supera las 200 hectáreas.
El dictamen se aprobó el 13 de febrero con 7 votos a favor y 6 en contra, sin abstenciones. El regidor Carlos Ponce sustentó la propuesta y defendió que la municipalidad provincial solo define la zonificación, mientras los detalles urbanísticos corresponderían al distrito.
A favor votaron Carlos Ponce, Yngrid Ramos, Vicente Astohuaman, Ana María Huarcaya, José Antonio Rubio, Nelida García y Silvia Bertolotti; mientras que en contra se pronunciaron Leydy Loayza, Yessica Puchuri, Jorge Hinostroza, Epifaneo Quispe, Celia Ágreda y José Luis Escate.
Debate
Desde la oposición, la regidora Yessica Puchuri cuestionó la rapidez del proceso y advirtió que el proyecto no detalla áreas de aporte obligatorio para colegios, postas médicas o parques. Según su posición, aprobar la reclasificación eleva el valor del suelo sin asegurar infraestructura básica para futuros residentes.
El debate también involucró a organizaciones vecinales y al Frente de Defensa de la zona, que alertan que estos cambios podrían responder a intereses privados. Señalan que, una vez aprobada la RDM, la municipalidad pierde margen de negociación frente a desarrolladores inmobiliarios.
Con la decisión, el Plan Integral Buganvillas se perfila como uno de los mayores procesos de expansión residencial reciente en Ocucaje. Sin embargo se suma a la lista de polémicos «Cambios de Zonificación» que viene haciendo el concejo provincial a favor de empresas como la de la planta de cerámicas Tengda en Salas Guadalupe.
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