Club Social de Ica rechaza expropiación para doble vía a Huacachina y cuestiona tasación de Vivienda

El Club Centro Social Ica rechazó la anunciada expropiación impulsada por la Municipalidad Provincial de Ica para destrabar la doble vía hacia Huacachina. La institución privada afirma que mantiene una disposición al diálogo, pero exige que se respete el debido proceso.

En un comunicado oficial, el club señala que nunca se ha negado al trato directo y que su posición ha sido malinterpretada. Precisa que la controversia no es la obra vial, sino la forma en que se pretende fijar el valor del terreno requerido.

La tasación del del terreno lo hizo un ingeniero químico

El club sostiene que no ha recibido un tratamiento ajustado al TUO de la Ley Marco de Adquisición y Expropiación de Inmuebles, que dispone pago de valor comercial y no una tasación que consideran inválida.

Cuestiona la idoneidad del profesional que elaboró el Informe Técnico de Tasación N.° 00364-2026 del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. Afirma que fue realizado por un ingeniero químico, cuando la especialidad correspondería a un ingeniero civil, y añade que el tasador no estaría habilitado por el Colegio de Ingenieros.

Terreno del Club Social Ica fue tasado como «charcra» y no como terreno urbano

También objeta el criterio técnico aplicado. Señala que la valoración usó arancel de predio rústico (chacra), pese a que el inmueble con frente a la Av. Huacachina es urbano, con agua, alcantarillado, energía eléctrica y certificado de parámetros urbanísticos con zonificación R-3 otorgado por la Municipalidad Provincial de Ica.

La diferencia económica es el eje del conflicto. Vivienda valorizó 3,735 m² en S/495 mil, a S/132 por m². El club afirma que el valor de mercado supera los 350 dólares por m², referencia que, asegura, la municipalidad conoce por el cobro de alcabala en transferencias cercanas.

El precio justo es de más de 2 millones de soles

Añade que presentó una tasación de parte elaborada por perito judicial, a su costo y a pedido de la Municipalidad, que asciende a S/ 2’886,105. Considera que esa cifra se ajusta al carácter urbano y al entorno inmobiliario del predio.

La institución precisa que mantiene disposición al diálogo orientado a una solución por trato directo. Subraya su condición sin fines de lucro y su trayectoria centenaria, rechazando interpretaciones que afecten su imagen ante la opinión pública.

Rechazan la expropiación

Sobre las publicaciones previas, el club reconoce que se informó la tasación de Vivienda, su rechazo al informe y las declaraciones del alcalde sobre una eventual expropiación. Sin embargo, pide aclarar que no se niega a negociar, sino a aceptar una valoración que considera errónea.

El conflicto se enmarca en el tramo crítico que impide completar la doble vía ejecutada por el Gobierno Regional de Ica. Para el club, la salida no es la imposición, sino un proceso ajustado a ley que reconozca el valor comercial del terreno.

Finalmente, el club ha rechazado la expropiación en estos términos y exige que se respete el procedimiento legal. “No se trata de autoritarismo administrativo, sino que se cumpla con el debido proceso”, concluyen.